5月19日晚8：00 由海外投资置业咨询专家、资深东南亚财经分析专家、国家一级理财规划师、摩根集团华东区总经理——罗钧为大家带来《后疫情时代，全球格局大剖析》。
全球化？逆全球化？当全球疫情爆发，世界上没有一个地方可以是“孤岛”。近几年，“逆全球化”的声音不绝于耳，在这样的背景下世界几乎不可能回到互利共赢的全球化状态。原本运转良好的全球化经济，在病毒面前看起来似乎不堪一击。究其根源，新的全球分工带来新的利益结构的重新调整，导致传统西方国家利益受损。用一个形象的比喻：韭菜少了，玩家多了！在“逆全球化”的影响下，全球资本主义会出现一个戏剧性的新阶段——供应链离家更近。这可能会削减公司的短期利润，但会使整个系统更具弹性。China + 1全球化使得公司可以全球范围内进行生产，并将成品及时交付市场，从而避免仓储成本。普遍估计，因为供应链出现的问题，企业可能把生产线从中国转移到越南、马来西亚、菲律宾、柬埔寨等国家。值得一提的是因为劳动成本的上升，近几年一直有外国企业将业务迁出中国，迁到邻国。有专家表示，疫情期间很多公司都在寻找替代中国的供应商，有些公司找到了，有些公司还是没有找到替代的选择。但是专家也表示，即使寻找到了替代者，在巨大的利润面前，这些公司也不会离开中国，他们将此称为“中国+1战略”。中国巨大的生产力不容忽视，这一点短期内不会改变。不管是非洲、南美、北美、东南亚还是中国都在寻找价格洼地，哪一个国家是最适合投资的国家？这是非常的重要。
如何打好海外资产配置这张王牌
很多人会说在国内有很多的选择，为什么要到海外进行资产配置？因为在国内大家不管是哪座城市都有限购等等一系列政策让我们没办法进行资本获利或者稳定的增长。但是海外资产配置这一块非常的重要，因为你有海外资产配置之后，所有的资产都可以在海外流通，而且利润可以变成几何的翻倍。子女教育：获得更多资金与机会，让孩子接受先进的海外教育；移居身份：国际化身份更加便利，拥有良好生活环境及福利。据统计，中国高净值人群（资产净值在600万元人民币/100万美元资产以上的个人）境外投资比例已经从2011年的19%增长到2017年的56%，比例扩大将近3倍。未来海外投资人数仍将持续扩大。
房地产是境外投资热门板块：
据《2017中国私人财富报告》显示，未来1-2年，高净值人士对境外资产仍以分散风险、保值为主，故而对保险及投资性房地产等相对保值的品种表现出更为强烈的偏好。投资者都前往孵化的热土是哪个国家上世纪六十年代起，中柬关系一直亲如一家人，进入新世纪后持续升温。2016年10月习近平主席访问柬埔寨曾公开发表文章称“中柬肝胆相照、情同手足”。中柬的“柬铁”关系使得国人投资更加安全，柬埔寨国内70%基础建设以及国家顶层设计项目大都由华侨在操作，柬埔寨1600万多人口，华侨占100多万，涵盖政府、金融、商业、建筑等众多领域。
《外籍人士》(Expat Insider)调查显示，柬埔寨的友善指数大幅增长，被评为全球十大最受欢迎的国家之一，位居全球第4名。2017年，柬埔寨接待外国游客超560万人次，预计2018年接待游客600万人次，创收40亿美元外汇收入。
柬埔寨概况
基本信息：柬埔寨，全称柬埔寨王国，1953年独立，位于东南亚中南半岛，是联合国和东盟成员国
面积：181,035平方公里，海岸线443千米
人口：1650万，人口年增长率4-5%
宗教：佛教为柬埔寨国教，95%以上的居民信奉佛教；伊斯兰教徒占人口的2%，其他占3%
饮食：高棉菜
语言：柬埔寨语、英文、华语
政法体系：君主立宪制、一党专政
国家领袖：诺罗敦.西哈莫尼（国王），洪森（首相）
经济：旅游业、加工业（制衣业）、建筑业和农业为四大支 柱产业
货币：瑞尔，汇率兑人民币1：600 ；兑美元1:4000
七大优势 抢占亚洲最具潜力投资地区
东盟十国核心区，亚洲经济走廊
经济超7%的年平均增长速度，亚洲发展最快速的国家之一
柬埔寨位于东盟十国核心区域，贯通亚欧市场，经济增长迅猛。据IMF（国际货币基金组织）报告显示：近年来，柬GDP平均 保持7.6%的年增长率，国际竞争力持续提升。中国-东盟自贸区成员，“一带一路”重要节点
受惠于两大国家战略，中柬在贸易、投资、金融等领域合作不断深入。目前，中国对柬投资额累计超100亿美元，是柬埔寨最 大投资贸易国。A 中国 - 东盟自贸区
中国—东盟自由贸易区（CAFTA），是 目前世界人口最多的自贸区，也是发展 中国家间最大的自贸区。建成后，贸易 占比将达世界贸易的13%，成为一个涵 盖11个国家、19亿人口、GDP达6万亿 美元的巨大经济体。
B 一带一路
由中国国家主席习近平提出的共建“丝 绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之 路”的重大倡议；“一带一路”将东南 亚、东北亚经济整合，最终贯通欧洲经 济圈，实现欧亚大陆经济整合的大战略。
• 柬埔寨作为世界第三大美元资产国，亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家
• 柬埔寨被誉为“东南亚小瑞士”，无外汇管制
• 美元通货膨胀长期仅2-3%， 全球最稳定货币
• 美元房产成资产配置的优选
人口红利 城市发展源力
2015年金边居住人口共有220万，2030年人口将增长400万，目前全国1500万人口中平均年龄在27岁。 2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，城市容纳人口达300万的初步现代化城市；到2030年金边将成为一 座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳人口500万的国际化大都市。
柬埔寨人口发展数据
截至3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1680万人， 这远超出老挝的700万人口。柬埔寨人口的优势在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70％以上的人口不满34岁， 在大街上基本上全部都是年轻人，非常的有活力。亚洲时报表示：“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，有大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。”城市人口激增，购房需求庞大
超70%以上的年轻人口结构，且有大量人口从乡村涌入城市，未来带动经济增长的同时，促使房屋需求大量攀升。
房屋永久产权，保障投资合法性
依据《外国人不动产产权法》，外国人可通过投资入籍或柬资占股51%方式购买土地，且可投资购买二楼及以上公寓所有权。
首都金边
柬埔寨最具投资价值城市
金边
作为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，金边是柬埔寨最富裕、人口最多的城市，距离汇集柬埔寨85%以上的 经济资源，成为东南亚全新投资风口。
金边-西哈努克高速动工在即，经济深入提升
金边至西哈努克省高速即将动工，工程全长190公里，建成后，金边至西哈努克省车程将缩短至2个小时。链接西哈努克港口，更快速融入世界市场。
柬埔寨首条轻轨，直通金边机场
柬埔寨规划首条高架铁路自动导向新交通系统（AGT），项目长约18公里，从金边新街市（中央市场）出发，经莫尼历大道 （宋仁枳大桥）、永盛路，一直通向金边国际机场外围公路，并在机场附近进入2公里地下铁道系统，转入金边国际机场范围。
海外投资不知道选哪个国家？跟着“国家队”走就对了！
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